Новые правила вводят независимую оценку квалификации персонала, новые стандарты материально-технического обеспечения и сокращение сроков выдачи лицензий до 10 рабочих дней. Цель изменений - повысить качество услуг по управлению многоквартирными домами и сделать взаимодействие жильцов с управляющими компаниями более прозрачным и эффективным.
Новые требования направлены на повышение качества услуг управляющих организаций и усиление контроля за их деятельностью. Ключевое новшество заключается в том, что к перечню лицензионных требований добавлены обязательные условия, касающиеся персонала и материально технического обеспечения управляющих компаний.
Существенные изменения коснутся штатного расписания управляющих компаний. Теперь в обязательном порядке в штате должны будут присутствовать:
• Не менее одного специалиста по организации выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в том числе с использованием технологий искусственного интеллекта (должности: «Начальник отдела технической эксплуатации», «Главный инженер»)
• Специалист по инженерным коммуникациям — обеспечение готовности систем электроснабжения, приборов учёта и оборудования
• Специалист по уборке и санитарной очистке помещений общего пользования и земельного участка
• Специалист по текущему ремонту и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества
Одним из важных требований станет оснащение офиса управляющей компании необходимым оборудованием. Управляющая компания должна иметь:
• Нежилое помещение в пределах муниципального образования для хранения подлинников решений и протоколов общих собраний собственников, технической документации на МКД и иных документов
• Самоходную машину (не менее 1 единицы) для механизированной очистки придомовой территории от снега, наледи и льда. Регистрационные данные должны быть внесены в федеральную государственную информационную систему учёта тракторов и самоходных машин
Как следствие, усиливается лицензионный контроль, введены новые основания для проверок:
• Нарушение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению
• Отсутствие необходимого оборудования для зимней уборки территорий
• Несоответствие квалификации сотрудников профессиональным стандартам

Госсстройжилнадзор рекомендует управляющим организациям заблаговременно подготовиться к предстоящим изменениям, чтобы обеспечить бесперебойную работу в новых условиях.