Под энергоэффективностью дома понимают рациональный расход ресурсов для обслуживания объекта с сохранением комфорта для жильцов. Речь идет об экономном расходовании тепловой энергии, электричества и воды. Почему нужно повышать энергоэффективность дома
Закон 261-ФЗ запрещает ввод в эксплуатацию МКД и других объектов, если они не соответствуют требованиям энергоэффективности или не оборудованы приборами учета энергоресурсов. В домах старой постройки увеличение энергоэффективности производится в рамках капитального ремонта.
Плюсы высокой энергоэффективности МКД для жильцов:
• повышение уровня комфорта — за счет использования качественных строительных материалов, грамотных архитектурных решений, высокоэффективного оборудования и оптимального режима отопления;
• сокращение расходов на оплату услуг ЖКХ — чем выше энергоэффективность дома, тем меньше потери ресурсов и ниже платежи за общедомовые нужды.
Регулирование расхода тепловой энергии
Тепловая энергия — самый дорогой энергоресурс. Поэтому мероприятия по теплосбережению считаются приоритетными.
Перечень основных мероприятий:
1. Установка индивидуальных приборов учета в квартиры (где это возможно), а также общедомового теплосчетчика. Это первоочередной пункт, так как нельзя улучшить то, что не измеряется.
2. Энергоаудит — проведение тепловизионной съемки объекта для поиска мест утечки тепла, проблемных зон в утеплении здания.
3. Промывка и балансировка системы отопления объекта для ее приведения в максимально эффективное состояние. Для обеспечения стабильного гидравлического режима устанавливаются дроссельные (сужающие) шайбы или другие регулирующие устройства.
4. Установка погодозависимой автоматики — приборов, которые позволяют изменять температуру теплоносителя в системе отопления и воды в системе ГВС для достижения показателей комфорта. Оборудование монтируется на внутренних инженерных сетях дома.
Как снизить потребление электроэнергии
1. Установка энергосберегающих ламп.
2. Установка датчиков движения в подъездах, в подвалах, на лестничных площадках и в других местах общественного пользования МКД.
3. Установка индивидуальных и общедомового электросчетчиков для обеспечения точного учета потребленной электроэнергии и правильного расчета ОДН.
4. Переход на зонный (день/ночь) тариф оплаты за израсходованную электроэнергию. Ночью ставка примерно в 4 раза ниже дневного тарифа.
Регулирование расхода воды
1. Установить индивидуальные приборы учета в каждой квартире и общедомовой счетчик для учета потребления воды с точностью «до литра».
2. Устранить подтеки на сантехнических приборах.
3. Устранить протечки в подвалах.