Каждый собственник жилья в многоквартирном доме заинтересован в том, чтобы дом находился в приемлемом состоянии функционирования, а также чтобы общедомовое имущество находилось в хорошем состоянии и бесперебойно работало. Для этих целей заключается договор управления между собственниками и управляющей организацией, которая на определенных условиях обязуется оказывать услуги и проводить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.